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ECONOMIA

Como achar o imóvel ideal para alugar em Campo Grande?

Fique por dentro de dicas valiosas para encontrar o imóvel dos seus sonhos

09/06/2020 17h06Atualizado há 2 meses
Por: Redacao
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Procurar um imóvel para alugar definitivamente não é uma tarefa simples. Com efeito, ela é bastante trabalhosa e toma um tempo considerável. Quando se trata de imóveis em Campo Grande MS, são inúmeros elementos para se levar em consideração, pois, afinal, a locação se trata de uma transação séria e complexa e que irá perdurar por um bom tempo.

Tenha em mente que você morará no imóvel alugado por pelo menos 1 ano, que é o prazo normal de um contrato para locação. Imagine ficar tanto tempo em um local e ter dores de cabeças constantes, que poderiam ser evitadas com uma pesquisa melhor? Pensando nisso serão abordadas adiante algumas dicas úteis para ajudar a encontrar o imóvel perfeito para alugar.

1) Tenha clareza a respeito das suas reais necessidades

Uma das primeiras coisas para quem tem vontade de encontrar o imóvel perfeito para alugar é ter a total clareza e certeza a respeito daquilo que você realmente precisa em termos de habitação.

Isso significa, dentre outras coisas, ter ciência de qual tamanho e tipo de espaço se adequam melhor ao seu estilo de vida atual e o momento em que você está vivendo. Se for solteiro, normalmente um espaço menor é o mais indicado. Por outro lado, se você for casado e estiver para ter um filho, recomenda-se um espaço maior, com pelo menos um quarto a mais além do quarto do casal.

Além disso, outros pontos devem ser considerados, como, por exemplo, a localização do imóvel em questão, qual a proximidade do imóvel com o seu local de trabalho, qual o espaço disponível, como é a infraestrutura da região e assim por diante.

Como é de se imaginar, é fundamental também que se tenha em consideração a sua condição financeira real, antes de efetivamente sair em busca de um imóvel. Com todas essas informações em mente, você saberá exatamente aquilo que precisa procurar.

2) Defina um teto de preço que está disposto a pagar

Assim que você identificou tudo aquilo que de fato precisa, deve então estabelecer uma faixa de preço para o imóvel que você pretende alugar. Determine um limite do valor do aluguel que você está disposto e tenha certeza de que terá condições de pagar, incluindo não somente o valor do aluguel em si, mas IPTU e outras como seguro fiança e condomínio, se for o caso.

O ideal é que o valor do aluguel seja de no máximo 30% da renda mensal que você possui. Deve-se lembrar que você, obviamente, possui muito mais despesas para além do aluguel, como água, luz, telefone, internet, comida, transporte, etc. Se tiver um aluguel alto demais, é bem possível que se aperte em algum momento.

Dessa forma, adeque o aluguel ao seu orçamento e não o contrário.

3) Visite o imóvel antes e faça uma vistoria completa

Ao fazer a pesquisa, você, em tese, encontrou um imóvel que se encaixa dentro daquilo que você está procurando e possui condições de pagar. Mas nessa busca de casas para alugar em Campo Grande MS, antes que você feche contrato de fato, você precisa conhecer o lugar mais a fundo, com detalhes.

Visite o imóvel e, de preferência, com algum especialista, para que ele te auxilie nesse processo de efetuar uma vistoria completa, detalhada e profundo de todo o espaço. Visite e faça vistoria no local quantas vezes você achar que é preciso, investigando e avaliando cada centímetro do local.

Quando se procura por um imóvel, é imprescindível que se preste atenção nos mais distintos aspectos e a visita é crucial nesse sentido. Não deixe de estar atento ao termo de vistoria, que é efetuado por um profissional da imobiliária ou proprietário (no caso de aluguel direto com o proprietário).

É nesse documento que estarão presentes todos os detalhes a respeito do imóvel, o que inclui as condições nas quais você o encontrou e em quais terá que deixá-lo depois de desocupá-lo.

4) Verifique com cautela toda a documentação necessária

Uma das coisas mais fundamentais que se deve ter em mente e em mãos ao locar um imóvel não pode ser somente um detalhe que você vai começar a prestar atenção apenas depois de ter encontrado o local perfeito para morar, fechar negócio e firmar contrato.

Antes de até mesmo dar início a procura, é fundamental que você preste uma enorme atenção em toda a documentação necessária para o processo de locação. Há um conjunto de documentos que você precisa fornecer à imobiliária/locador.

Caso não possua, necessitará providenciá-los antes de fechar o contrato, o que fará com que o processo de locação demore mais tempo do que seria realmente necessário. Sendo assim, procure saber com o máximo de antecedência quais são os documentos imprescindíveis para alugar um imóvel e, em caso de dúvida, não hesite em perguntar para a imobiliária o que você necessitará ter em mãos para agilizar as coisas.

5) Apartamento ou casa?

Essa é uma daquelas perguntas que valem ouro e também auxiliarão você a economizar um tempo considerável ao sair por aí atrás de conhecer os imóveis. É necessário recordar que o mercado imobiliário possui uma abundante tipologia de imóveis, como casas, apartamentos, condomínios de casas, quitinetes, flats, condomínios clubes e assim por diante.

A casa costuma ser um imóvel mais espaçoso que apartamento, por exemplo, além de proporcionar uma maior privacidade. Mas, por outro lado, costumam ser mais caras. Contudo, o apartamento é geralmente bem mais seguro Mas obviamente, no aluguel de apartamento em Campo Grande MS, há a taxa de condomínio, além obviamente do aluguel em si.

Nesse caso, vale a pena levar em conta o seu perfil. Cada tipo de imóvel pode ser mais ou menos adequado para cada pessoa a depender das suas peculiaridades.

 Agora você sabe quais são os elementos que precisa levar em consideração se quiser encontrar o imóvel perfeito para você alugar e vivenciar os melhores momentos possíveis. Sendo assim, curta e compartilhe esse post em suas redes sociais e ajude mais pessoas a encontrar o imóvel ideal!

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